生态养老项目

行业: 养老
阶段: 种子期
地域: 黑龙江省 哈尔滨市
融资方式: 股权融资(200000万)
寻找: 风险投资、天使投资人
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与其交换名片

项目简介

各位投资人既然能看到这文章说明是对养老项目方面多少是有些兴趣的。简单谈谈我对养老项目的一些看法。关于养老产业的想法早在2000年左右就形成了。运作这个项目需要极大的资金,不是随便哪个投资方能搞得定的;还有最重要的一个原因是养老项目投资大,回报慢。属于那种叫好不叫座的项目。虽然国家地方各级政府一再大力提倡发展养老产业,但投资方大都望而却步。没办法,逐利这是商人的本性。谁不想更快赚取更多的钱呢,几十亿资金投入养老项目可能几年才能看到回报,而且不是暴利回报。如果这么大的资金投入到快速消费、投入到项目收购重组上,或是直接进入股市期货中去,这样的资本运营可以在短短几个月时间里就获取巨大的利润回报。两相比较,很自然的就会做出选择。所以可以看到现在中国的一些较大规模床位的养老院基本都是公立的。打开证券市场中养老概念的板块看了一眼,三十几家上市公司没有一家纯粹是做养老的。就有一家是收购了养老机构的部分股权,目前养老院在亏损中。
那么养老产业到底能不能做?能!这些年我一直思考着两个问题:一是养老产业到底能不能做;二是养老产业应当怎么做。先说养老产业到底能不能做。现在社会上是有很多挣钱快的项目,但高回报也伴随着高风险,投资误判,重组失败,股市套牢这样的例子屡见不鲜。对于众多的项目是选择高风险高回报的快进快出,还是选择回报适中稳妥可靠的长期收益。这一般是根据投资方的个性喜好而定,激进型的投资人选择前者,稳健型的人愿意选择后者。那么对于养老产业项目没有什么能不能做。哪有不能做的项目?只是看会不会做,能不能做好。
再说养老产业怎么做,虽然我没有现实中做过养老项目,但在头脑中一直在思考着这个项目。我的头脑中就有一个养老院,我一直在不断地调整它、完善它。经常汲取新鲜地创意丰富它。从大的架构到细微之处都考虑得通彻,甚至早上要几点钟放什么样的音乐叫醒老人都考虑过了。要做好养老项目不要指望着今年建好明年就能挣钱。这是一个厚积薄发的项目,前期得投入大量的人力、财力、物力。做大量的前期工作。建设基础设施、盖大量楼房、理顺方方面面关系、培训相关人员。总之得个三、五年的只进不出的投入阶段,说白了就是烧钱阶段。熬过这一阶段就能收获回报成果了。再说了哪有不烧钱就做项目的。滴滴打车、共享单车、快递,网络上的阿里巴巴、新浪、搜狐、马化腾的QQ哪个不是当年烧了大量银子挺过来的?建立养老院也就是前期投入大些等各项目基础设施建好了基本上就没有太大的投入了,只需要日常的管理维护,把服务搞上去就行了。硬件靠规模,服务是关键。接下来就是收获期了,回报从小到大会越来越大。(这有点像学武功,正宗的内家功法是日积月累才能成为高手且越到后面越厉害,而邪魔功法可以很短时间就很厉害,却易走火入魔。)待经营个几年效益上去了,还要开几家连锁店,在全省全国铺开,最后公司还要上市。那时投资方的二、三十亿早已赚得盆满钵满了。这就是我个人的想法,虽然只是个想法,可是哪个大事业之初不是一念而来的呢?

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