空中别墅设计技术发明专利销售

行业: 新技术(专利)
阶段: 天使期
地域: 江苏省 苏州市
融资方式: 股权融资(8400万)
寻找: 风险投资、个人投资者、天使投资人、债权投资机构等
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与其交换名片

项目简介

本项目销售“每层4户空中别墅设计技术发明专利”,专利授权号为2009103034973。

别墅生活人人向往,微信群内疯传所谓“第四代住房”的视频就是明证。但别墅价高可望不可及,人们因此欲将别墅建到市中心的高楼中。遗憾的是,空中别墅尚没有成功的案例,这是因为现有设计方法首先无法解决日照问题:不仅不能保证光线到达花园纵深处,而且花园遮挡了后面房间的光线使其成为黑屋。

以数学原理为基础、使用本专利技术设计的空中别墅具有以下优势:
(1)户均公摊面积小于任何住宅10平米以上。
(2)具有别墅区别于公寓套房的几乎所有重要特点,即有独立院子,有前后门,跃层,有独立餐厅,南北通透,阳光充足。
(3)土建造价同普通公寓套房,付15平米的房价即可获得50平米的空中花园。
(4)技术难以被模仿。

以本专利为依据,融资人完成了近百种户型设计,几乎涵盖了现状已知的所有可能组合。

利用本技术,因节省(公摊面积部分的)造价和增加销售面积、以及空中别墅与普通公寓的售价差带来的国内、外全社会经济效益,合计每年分别超过10万亿元和66万亿元(人民币,下同)。

若国内新建住宅一半使用本专利技术,专利费以6.6元/平米计,则每年经济收益超过50亿元(相当于国内全社会总经济效益10万亿的1‰)。住宅方案设计费一般为4-10元/平米(不包括施工图设计)。

若国外专利收费按2倍于国内计,则本专利每年国外经济收益超过600亿元。

与空中别墅密切相关的服务,如设计咨询、植物灯、太阳能设备等,如户数和经销利润皆以1%计,则国内每年该项收益超过200亿元。

融资人2005年的一个设计,由于图纸相对易懂且没有申请专利保护,短时间内被全国各地模仿。

融资款主要用于建造一栋样板楼;该楼的造价中土地款占绝大部分。

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