武汉东湖风景区民宿

行业: 酒店
阶段: 种子期
地域: 湖北省 武汉市
融资方式: 股权融资(200万)
寻找: 风险投资
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项目简介

项目简介


本项目是一个民宿项目。项目位于著名的武汉东湖磨山风景区内,具有极大的发展前景。
武汉东湖闻名全国,而东湖磨山风景区则是东湖的最为主要的风景区。近年来,武汉市政府为了冲一线城市,对东湖周边投入了大量的资金进行建设,如建设了具有世界水平的东湖绿道。风景区每年接待游客1200万人。而磨山风景区内就有东湖梅园、东湖樱园、磨山主峰景区和中国科学院武汉植物园等全国著名风景区。今年国庆小长假东湖景区就接待了140万旅客。
本民宿项目建筑面积800㎡,庭院面积1200㎡。有10间标准客房,客房都有卫生间;
一楼设有酒吧、客厅、茶室、餐厅,庭院内建有花园、一个阳光房(120㎡)、游泳池和草坪。
民宿餐厅主打湖北菜和川菜系列,向客人供应咖啡、奶茶和茶饮料。客人除了可去东湖磨山景区的各个景点游玩以外,还可以在民宿附近赏花、垂钓、骑行、散步,烧烤,趣味多多。

民宿收益估计:全年按70%的入住率计算,每间房400元房费计算。
1.房费收益:10×400×30×12×0.7=1008000元
2.餐饮费收益:按每间房入住2人,每人每天消费100元计算。
10×30×12×0.7×2×100=504000元
3.酒水收益:按每人每天40元计算。
10×30×12×0.7×2×40=201600元

民宿建设费用:包括租房费用、房屋改造费用(墙面改造、屋顶防水)、庭院围墙改造费用、游泳池建设费用、庭院内花草地面建设费用、建筑内部硬装费用和软装费用、各种电器(空调、洗衣机、热水器、彩电、冰箱等)费用、床上用品费用、卫浴产品费用、厨房餐具器具费用、酒店用品费用、客房家具费用、茶具费用、咖啡器具费用、各种饮料原材料费用、各种装修材料费用、灯具费用等等,还有人工费用。
另外民宿运营起来还需要50万元的流动资金。
这样大概算下来建设这个民宿项目大致需要500万资金。我们决定融资200万风险投资资金,让度民宿项目40%的股份。





2018.10.15

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